Quand faire appel à un architecte
Obligation légale
- Obligatoire pour tout permis de construire portant sur une surface de plancher supérieure à 150 m² (particuliers)
- Obligatoire pour toutes les constructions d'entreprises et de bâtiments commerciaux
- En dessous de 150 m², le recours à un architecte est facultatif mais fortement conseillé pour optimiser les plans, gagner du temps en mairie et valoriser le bien
- En zone protégée (Secteur Sauvegardé, ZPPAUP) ou près d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France peut intervenir
Trouver un architecte à Valence
Pour trouver un architecte à Valence :
- Annuaire de l'Ordre des Architectes : architectes.fr — recherche par ville et spécialité (construction neuve, rénovation, patrimoine, intérieur)
- CAUE de la Drôme (Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement) : conseils gratuits aux particuliers avant de lancer un projet. Contacter la mairie pour les coordonnées du CAUE local.
- Bouche à oreille et recommandations : demander à votre entourage ou à votre agence immobilière
Missions de l'architecte
- Conception : plans, permis de construire, dépôt en mairie
- Maîtrise d'oeuvre : coordination des entreprises, suivi du chantier
- Mission partielle : uniquement les plans, sans suivi de chantier (moins coûteux)
- Rénovation et extension : adapter un bâtiment existant, créer une extension, aménager les combles
Honoraires
- Les honoraires sont libres et varient selon la mission et la complexité du projet
- Pour une mission complète (conception + maîtrise d'oeuvre) : généralement entre 10 et 15% du coût total des travaux
- Pour une mission partielle (plans uniquement) : forfait souvent entre 2 000 et 8 000 € selon la surface
- Demander plusieurs devis et vérifier les références et réalisations de l'architecte