Le rôle du syndic
Missions du syndic de copropriété
- Gestion administrative : convocation et tenue des assemblées générales, tenue des registres
- Gestion financière : établissement du budget prévisionnel, appel des charges, tenue de la comptabilité
- Entretien et travaux : organisation des travaux d'entretien, gestion des prestataires (nettoyage, ascenseurs, espaces verts)
- Gestion des sinistres : déclarations d'assurance, suivi des réparations
- Le syndic est élu par les copropriétaires en assemblée générale pour un mandat de 3 ans maximum
Cabinets de syndic à Valence
Plusieurs cabinets de gestion immobilière proposent des services de syndic à Valence. Les principales enseignes nationales comme Foncia, Orpi, Century 21 et des agences indépendantes locales gèrent des copropriétés dans l'agglomération valentinoise. Consultez les agences immobilières de Valence pour trouver un gestionnaire.
Syndic bénévole
Pour les petites copropriétés, le syndic bénévole est une alternative économique :
- Un copropriétaire élu assume les missions du syndic sans rémunération
- Adapté aux copropriétés de moins de 10 lots avec peu de parties communes
- Des logiciels de gestion (Matera, Syndic One) facilitent les démarches administratives
Changer de syndic
Il est possible de changer de syndic :
- La résolution de changement doit être inscrite à l'ordre du jour de l'assemblée générale
- Le nouveau syndic est élu à la majorité absolue des voix (article 25 de la loi de 1965)
- Demander plusieurs devis comparatifs aux cabinets locaux
- L'ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement) de la Drôme peut vous conseiller gratuitement