Prix au m² à Valence
Indicateurs de marché (estimation 2025)
- Appartements : entre 1 500 et 2 500 €/m² selon le quartier et l'état du bien
- Maisons : entre 1 800 et 3 000 €/m² selon la surface, le quartier et le terrain
- Prix médian à Valence : autour de 1 900 à 2 100 €/m² (toutes typologies confondues)
- Les données précises et actualisées sont disponibles sur dvf.etalab.gouv.fr (Demandes de Valeurs Foncières) et sur les sites des agences immobilières
- Les prix peuvent évoluer rapidement — consulter un professionnel pour une estimation actualisée
Prix par quartier
Les prix varient significativement selon les quartiers :
- Centre-ville historique (Côte Sainte-Ursule, Vieille Ville) : souvent en haut de la fourchette pour les biens rénovés, avec le cachet du bâti ancien. Forte demande locative.
- Victor Hugo, Jouvet, Champ de Mars : secteur recherché, proche commodités et parcs. Prix élevés mais stable dans le temps.
- Valence-le-Haut, La Chamberlière : quartiers résidentiels avec maisons individuelles et jardins. Bon rapport qualité/prix pour les familles.
- Fontbarlettes, Plan Gare : prix plus accessibles, en cours de requalification urbaine.
- Bourg-lès-Valence, Guilherand-Granges : communes voisines souvent moins chères pour des surfaces plus grandes.
Tendances du marché
- Valence attire des acquéreurs venant de Lyon ou de la région parisienne, attirés par les prix plus bas et la qualité de vie
- La gare TGV de Valence-Ville et la proximité de la gare TGV d'Alixan renforcent l'attractivité du territoire
- La demande locative est soutenue grâce à l'université, l'IUT, les hôpitaux et les grandes entreprises locales
- Le marché des maisons avec jardin a connu une hausse post-Covid, notamment en périphérie
Outils pour estimer un bien
- dvf.etalab.gouv.fr : toutes les transactions immobilières officielles depuis 2018, par adresse
- Meilleurs Agents, Se Loger, PAP : estimateurs en ligne gratuits
- Contacter une agence immobilière à Valence pour une estimation professionnelle gratuite
- Le notaire peut également réaliser une évaluation officielle du bien