Avantages du neuf
Pourquoi acheter dans le neuf à Valence
- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3% dans le neuf contre 7 à 8% dans l'ancien
- Exonération de taxe foncière : 2 ans d'exonération partielle ou totale selon la commune
- Garanties constructeur : garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie biennale
- Normes RE2020 : bâtiments très performants sur le plan énergétique (DPE A ou B)
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : accessible pour les primo-accédants dans le neuf sous conditions de ressources
Trouver des programmes neufs à Valence
Pour trouver des logements neufs dans l'agglomération valentinoise :
- SeLoger Neuf, PAP Neuf, Nexity, Bouygues Immobilier : moteurs de recherche de programmes neufs filtrables par ville
- Promoteurs locaux et nationaux : Pichet, Kaufman and Broad, Vinci Immobilier, Eiffage Immobilier proposent régulièrement des programmes à Valence
- Les agences immobilières locales peuvent également informer sur les programmes disponibles. Voir agences à Valence.
Acheter en VEFA
La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) est le mode d'achat principal dans le neuf :
- Signature du contrat de réservation avec dépôt de garantie (5% maximum)
- Délai de livraison généralement de 18 à 36 mois selon l'avancement du chantier
- Appels de fonds progressifs selon l'avancement des travaux
- Possibilité de personnaliser les finitions (parquet, carrelage, cuisine) selon le promoteur
- Acte de vente définitif et remise des clés à la livraison
Secteurs de développement
- Valence sud (secteur Briffaut, Alixan) : zones en développement avec opérations d'aménagement
- Bourg-lès-Valence : programmes réguliers, commune dynamique avec services complets
- Guilherand-Granges : commune ardéchoise très active en construction neuve, fiscalité parfois avantageuse
- Romans-sur-Isère : à 20 min, programmes réguliers avec des prix parfois inférieurs à Valence